Après la nouvelle année, beaucoup de gens choisissent d'embaucher une maison. Beaucoup de mes amis m'ont dit: «J'ai acheté une maison à Beijing devant le compte public, mais cela n'a pas été mis à la terre, je pourrais analyser l'empereur»!

Je pense que cela aussi, après le festival de printemps, j'ai configuré l'outil reptile, de la grande agence de Beijing, plus de 80 000 données de location. En fait, c'était lourd et filtré, et seulement 20 000. J'estime que l'ensemble du marché de la location sera d'environ 20 000 au cours de la haute saison après le festival de printemps.

Premier facteur: Zone! Seul ou total de loyer

Pour quelque chose de beaucoup plus élevé que la zone, seule l'image ci-dessous est la suivante:

Lorsque la zone atteint 8 mètres carrés, le prix moyen a atteint le prix le plus élevé. Niveau, une chambre simple de 9 mètres carrés près de l'Université de poste et des télécommunications Beijing, peut louer 2 600 yuans! Prix de location moyen 60-100 est relativement peu coûteux. Plus de 100 niveaux, cellules et décorations sont relativement élevés, donc gMoyenne élevée. Si les commandes de location, 15 mètres carrés sont le coût le plus élevé.
Faites si vite glisser votre petite amie, petite amie, homme et femme pour embaucher! Non seulement plus pratique, mais aussi beaucoup de loyer après le partage!

Lundi: Emplacement, de Sud au Nord, Louer

Dans les statistiques suivantes, pour faciliter la compréhension et la conversion Le seul uniforme est de 15 prix forfaitaires, l'ensemble du loyer est 65 prix plat.

Ce qui suit est le prix de l'unité de location moyen, Zhongguancun, Wei Gongcun, le commerce international, le pont de Sanyuan et la zone de location de commerce et de commerce en général sont chers.

Nous dessinerons des thermostats thermiques en 3D (différentes couleurs représentant différents districts, symptômes de favoris intensifs):




. Le prix de différents districts et districts, pour faciliter l'observation, j'ai converti le prix moyen moyen des intermédiaires verts de 15 mètres carrés:


de manière inattendue, une fois le prix de la maison de la ville de West, mais ce n'était pas aussi bon que l'Indochine dans le loyer.

Je suis curieux de savoir comment le prix le long de la ligne est distribué, j'ai créé une image ci-dessous:

Regardez de plus près, c'est des parties vertes des boucles de Beijing, Aucune entreprise, les prix de location globaux seront faibles, mais il est difficile d'embaucher ces lieux et les personnes à Beijing savent combien de problèmes à Beijing.

Regardant la zone la plus chère de la chambre simple: seul autour de l'école est particulièrement coûteux, cela devrait être causé par la relation entre l'offre et la demande.

Location:

Des routes financières très élevées, Chaoyang Park, le corps est un étranger. Ils choisissent naturellement de sélectionner tout le loyer. J'ai beaucoup de maisons de grande classe. J'étais grand sur le loyer global!

Down, plancher et âge


Lors de la location, le prix n'est pas très sensible àL'orientation et le sol, mais une chambre simple est très sensible. Premièrement, regarder, évidemment, parce que la lumière est très bonne, le nord et le sud et le sud-ouest sont les plus chers, par rapport au pire du nord: 400, la distance de prix est d'environ 400.

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Les salles de bains indépendantes ne sont pas trop pratiques, l'intermédiaire maléfique, que la salle de bain soit toujours un balcon, a grandi dans la zone de la pièce. Il n'y a pas plus de 1% de la salle de bain, au moins 600 yuans:

Dernier regard sur le sol, notre propre maison, a soudainement lancé un étage exact pour moi une valeur précieuse:

La deuxième couche est la plus chère, la première classe est la plus basse, trois couches et plus sont similaires. La vérité est simple et une couche légère n'est pas bonne et c'est plus de marée. Le bâtiment d'escalade plus troublé. Au fait, la communauté principale est nouvelle, le loyer coûte cher, mais la communauté en 2000, le loyer et l'âge de l'âge non liée et le coefficient de corrélation n'est que de 0,048.

PageTRI: Les éléments les plus importants des locataires

examinent l'impact de la rénovation. Si vous voulez embaucher une maison, ne vous attendez pas à la rénovation, vous ne faites que brosser le mur blanc, les intermédiaires vous diront que la "bonne décoration".

Bien que la maison soit unifiée, il y avait une statistique de nettoyage et sans fil, choquée et de 15 mètres carrés plus cher que la chambre simple habituelle. 800 poudre! Cette différence est suffisante pour une année large bande!

Le travailleur de bureau le plus précieux: Subway

à Beijing, la chose la plus importante à aller au travail est assise dans le métro, car j'ai donc rassemblé des informations sur 12 000 communautés de Beijing et de la distance de marche de chaque cellule à la station de métro la plus proche. Il est encore énorme de voir l'impact du métro sur le loyer, le coefficient de corrélation est de 0,29. Fondamentalement, à chaque fois depuis le métro, 100 mètres, 65 mètres carrés de loyer auront plus de 200 yuans. Cependant,À moins de 400 mètres de la station de métro, l'impact du métro sur le prix est négligeable.

Dessin de la station de métro à distance et de la location de prix Prix:

Tarifs de location: louer une chambre ou acheter une maison

Maintenant embaucher une maison chère, incapable d'acheter une maison et de louer une chambre, nous voudrons peut-être envisager les ventes, qui est de louer cette maison? Année peut acheter cet ensemble:

Soyez considéré que le taux de location de Xicheng est particulièrement élevé, car le prix élevé de Xicheng est principalement due aux écoles. Les conditions de vie ne sont pas bonnes.

LOCATION À VENDRE Une maison particulièrement basse, appartenant au commerce et à la résidence, au loyer élevé, ne peut pas résoudre, donc il est faible.

Par conséquent, c'est votre premier choix pour les propriétaires qui souhaitent embaucher des bénéfices. À Beijing, une moyenne de 40 ans de crédit-bail, vous pouvez acheter un costume. La maison peut également être échangée et le loyer est en bonne dérive.

Conclusion: Éloignez-vous des entreprises et des écoles

Depuis la location différente de la Chambre à acheter, le marché change, essayez d'éviter les entreprises d'écoles et de comtés, ou choisissez parmi lesquelles La communauté près du métro, la différence de location est beaucoup plus que la différence de frais de déplacement.
En général, les maisons de location choisissent principalement des cellules. Dans la même communauté, le prix n'aura pas beaucoup de différence à moins que la différence de décoration ne soit trop.

L'auteur a donné au total 12 200 feuilles de données, des fiches de données moyennes, des prix moyens, des services de location moyens, une moyenne et un total de 12 200 unités. Choisissez une zone, commode pour déterminer quelle cellule est relativement appropriée. Si vous avez besoin, faites attention au compte public «Eagle», laissant un message pour laisser votre boîte de réception.

Un article est très difficile d'aider chaque personne à caractériser une maison, de sorte que le tableau suivant est le prix moyen de 200 à Beijing (calculé65 mètres carrés) et une zone moyenne, pratique pour les lecteurs.Référer.